Cum să returnați 13% din achiziție
Video: Cand si cum sa cumpar actiuni? Trebuie sa vezi asta daca vrei sa cumperi actiuni ! 2024, Iulie
Atunci când cumpărăm o proprietate în conformitate cu legislația rusă, fiecare dintre noi are dreptul să restituie 13% din valoarea sa. Aceasta se poate face o dată în viață, primind o deducere de impozit pe proprietate sub forma unei impozite plătite pe venit.
Manual de instrucțiuni
1
Obținerea unei taxe plătite este destul de simplă. În primul rând, trebuie să finalizați tranzacția în serviciul de înregistrare, unde vi se va elibera un document care confirmă dreptul de proprietate asupra locuinței achiziționate, precum și un contract de vânzare cu o marcă de înregistrare. După ce aveți aceste documente în mâini, puteți contacta biroul fiscal.
2
La fisc, vi se va cere să primiți un certificat 2-NDFL pentru anul precedent, care va indica valoarea impozitului pe venit plătit la buget. În plus, va trebui să completați o declarație fiscală. Aceasta trebuie făcută înainte de 1 aprilie a anului următor anului achiziției de locuințe.
3
Puteți obține, de asemenea, o deducere de proprietate dacă ați achiziționat un apartament într-o ipotecă. În acest caz, aveți dreptul să primiți nu numai 13 la sută din costul locuinței achiziționate, ci și 13 la sută din valoarea dobânzii plătite. În acest caz, valoarea maximă a compensației dobânzilor din legislație nu este specificată. Dar pentru a primi o deducere fiscală din costul unui apartament care depășește 260 de mii de ruble. (13% din 2 milioane de ruble.) Nu poți. Ie dacă ai achiziționat un apartament în valoare de 3 milioane de ruble, poți returna doar 260 de mii de ruble.
4
Pentru a returna impozitul plătit pe valoarea dobânzii transferate băncii, trebuie să obțineți un certificat al plăților lunare de împrumut cu o defalcare a plății principalului și a dobânzii. În acest caz, suma trebuie indicată în ruble.
5
Dacă ați cumpărat locuințe în proprietate comună, fiind, de exemplu, soți căsătoriți, atunci fiecare proprietar are dreptul de a primi o deducere de proprietate. Dacă locuința a fost dobândită în proprietate comună pentru părinți și copii minori, părinții au dreptul să primească o deducere de proprietate pentru copil.
6
Ar trebui să fiți conștienți că nu puteți returna integral 13% din costul locuinței. Nu puteți obține mai mult decât ați plătit la buget în anul de raportare. În perioadele următoare, veți putea primi restul deducerii fiscale până când o veți returna complet. Prin urmare, va trebui să colectați documentele necesare în fiecare an.
Fii atent
Datorită programului de cofinanțare de stat, un împrumutat care a cumpărat o casă folosind un credit ipotecar nu poate doar să returneze 13 la sută din costul locuinței, dar și să primească o rambursare a împrumutului egală cu 13 la sută din costul total al locuinței. Mai mult decât atât, spre deosebire de restricțiile de mai sus, atunci când cumpărați un apartament, legea nu limitează valoarea beneficiilor la ratele dobânzilor la cumpărarea unui apartament cu o ipotecă.
Sfaturi utile
Odată în viață, aveți dreptul să vă întoarceți impozitul pe venit (13%) - dacă ați cumpărat sau construit o casă pentru dumneavoastră. Dacă în același timp ați luat un credit ipotecar, atunci puteți returna 13% din dobânda plătită în bancă.